永泰地產(369): 豪宅地招標

要數筆者談論最多的公司，永泰（369）應屬當中一員，新近股價在$5附近徘徊，而近日何文田和九肚山分別有地皮（∕將會）招標，不失為加注良機。

筆者無意猜測未來樓巿走向，蓋估頂從來是高難度動作。看淡者會說近年樓價升幅遠遠拋離工資上升幅度，而雙辣招尤其BSD威力非同少可，且看地產商會的反應便可知一二；看好者則說現今銀紙日日印而利率低企，資產價格有排升也。無論如何，傳統豪宅地保值能力和供應是其優勢，而市場氣氛小許冷卻反易有助發展商低吸地皮!

（1）何文田常樂街地皮，市場預計成交將會達114億，成為新地王。永泰和南豐持有高山道項目，意向呎價兩萬元以上。

【明報專訊】

 

.......是次招標何文田地皮，位於常樂街及常盛街交界，地盤面積25.9萬呎，可建樓面約114.2萬呎。附近有數個動工中地盤，包括去年4月由南豐及永泰投得的高山道7號地皮，樓面約15.3萬呎，當時樓面地價約每呎9934元。

新地或為新盤造勢 將積極投地

以及由新地在2010年投得的何文田佛光街與忠孝街交界地皮，可建樓面約86.8萬呎，每呎樓面地價約1.25萬元，該盤預計來年開售，未知叫價多少，但預料新地將積極投地，搶高地價造勢。.........

http://hk.news.yahoo.com/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%AE%8A%E5%9C%B0%E7%8E%8B-%E4%BC%B0%E5%80%BC%E9%80%BE%E7%99%BE%E5%84%84-%E6%AF%8F%E5%91%8E%E5%9C%B0%E5%83%B9%E8%90%AC%E5%85%83-%E8%80%83%E9%A9%97bsd%E6%88%90%E6%95%88-210819461--finance.html

（2）九肚山56A區B1和B2地皮分別正在或在下季招標。鄰近是永泰和萬泰近月合作投得B3和的B4地皮

http://hk.news.yahoo.com/%E6%B0%B8%E6%B3%B0%E4%BC%99%E8%90%AC%E6%B3%B0%E5%A5%AA%E4%B9%9D%E8%82%9A%E5%9C%B0-%E6%A8%93%E9%9D%A2%E5%91%8E%E5%83%B99551%E5%85%83-211723588--finance.html