一週簡評: 內房 Go Go Go!

當眾人皆認為國內會減存準金時，人行卻出奇不意地減息；當大家看到英倫銀行，歐元區和中國一齊出手減息量寬，股票巿場自必升上外太空時，今天恆指卻頗為辛苦地力頂，收巿微跌八點。

今次人行不對稱地減息，存款利率減0.25% 而貸款利率則減0.31%, 不過，貸款利率則容許有更深的下浮空間，表面看息差可說是起碼低至0.9厘！看來內銀股"好搵得"外號受到挑戰了。另一方面，巿場預期今年內地將會繼續減存準金減息，甚至今期資本創富雜誌的吳老闆更十分牛地估計減存準金減息可高達8次！內房絕對是受惠板塊之一, 正路看有背景的中國海外（688），華潤置地（1109）是正路選擇。但我輩追求大一點的回報，自然扒冷吼一下"冷門".

本週出擊股是首創置業(2868): 只因現在#2868是4倍PE，接近10厘息! 其中2012年上半年已完成全年銷售目標的51.5%，雖然去年2868毛利率降至33% 而淨負債率大升至82%. 但想深一層, 買樓一炮過自然夠英, 拔, 借多少做大佢, 只要控制得好, 豈不更妙?

既然經常eat Vincent's cooking, 免費幫他宣傳一下。

筆者持有2868。