中國房地產市場

今次中央出手調控樓市在時間點上比預計早,但力度上應是市場可承受之內.

當措施推出後, 在上海和廣州馬上出現地王, 這不但意味游資充斥市場, 同時市場發現大城市中心的地是買少見少. 有點似現在香港的山頂和西九龍. 如果從區域性來看, 中國的上海, 北京和廈門可以較為看好.

上海立意要成為國際金融中心和航運中心. 這樣每一個外資都想往那裡落腳, 加上當每個人都想往大城市去闖去打拼, 上海的高尚住宅也會朝香港西九龍樓價模式進法. 中心區域的新建住宅是將包裝成高尚住宅, 每呎必是萬元起跳. 可用進二退一來形容今後上海的房地價.

可是普羅大眾的住房問題還是要解決的. 中國會更加強在城市週邊興建經濟適用房和保障性住房.